Financement · 3 min
Taux fixe ou variable : comprendre ce que vous comparez
Rédaction : Nestimo Conseil · Révisé le
Ce guide aide à préparer votre analyse et à comprendre les hypothèses des outils. Vérifiez les règles applicables et les documents propres à votre projet avant de prendre une décision.
Identifier la règle de variation
Un taux fixe permet de connaître les échéances prévues au contrat. Un taux variable évolue selon un indice et des modalités contractuelles. Vérifiez la fréquence de révision, l’existence d’un plafond et les effets sur la mensualité ou la durée.
Tester un scénario défavorable
Ne comparez pas seulement la première mensualité. Demandez une illustration de l’effet d’une hausse de taux et vérifiez votre marge budgétaire. La simulation Nestimo suppose un taux constant : elle permet de comparer des hypothèses, sans reproduire les clauses d’un prêt variable.
Comparer le coût de la même opération
Conservez le même capital et la même durée pour comparer les taux. Ajoutez assurance, frais et garanties. Le taux nominal ne suffit pas à établir le coût complet : référez-vous au TAEG et aux conditions de l’offre.
Sources et vérifications
Passez à la simulation pour comparer des scénarios, puis confrontez les résultats aux documents du bien et aux propositions de vos interlocuteurs.
Tester les hypothèses de mon projet